Ponúkame na predaj krásnu novostavbu 3 izbového rodinného domu v pokojnej, klientmi veľmi obľúbenej obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň. Patrí k nemu rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 413 m2. 

Tehlový rodinný dom, ktorý svojou architektúrou rešpektuje dedinskú atmosféru a kombinuje tradičný vidiecky štýl s modernými prvkami, je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu veľkomesta, a predsa v jeho dobrej dostupnosti. Polohu tejto nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, pravidelne dochádzajúci do hlavného mesta Bratislavy, nakoľko v susednej obci Michal na Ostrove, vzdialenej necelé 2km, sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7.

DISPOZÍCIA: 

• predsieň 5,20 m2
• chodba 2,38 m2
• technická miestnosť 2,49 m2
• obývacia izba s kuchyňou 24,58 m2
• spálňa 10,98 m2
• detská izba 10,44 m2
• kúpeľňa 5,38 m2
• toaleta 1,64 m2
• závetrie 2,75 m2
• krytá terasa 18,28 m2

Spálňa ako aj detská izba sú nepriechodné. Obývacia izba s francúzskym balkónom je prepojená s kuchyňou a je z nej východ na zastrešenú terasu / terasové dvere HST PORTAL posuvné/ , ktorá sa tiahne celou zadnou šírkou domu.  V kúpeľni je príprava na osadenie vane ako aj sprchovacieho kútu, umývadla, je tu miesto pre práčku a sušičku. Toaleta je samostatná. V technickej miestnosti sú skladacie schody na povalu, na ktorej je dostatočne veľký odkladací priestor 40m2.

Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda z vlastnej studne, odpad je riešený do 12 m3 certifikovanej žumpy. Kúrenie elektrické podlahové, v obývacej izbe je možnosť osadiť krb. Príprava na klimatizáciu, príprava na rekuperáciu, príprava na alarm, v kuchyni príprava na digestor, na povale príprava na dymový senzor .

Celý pozemok je oplotený, z prednej časti je posuvná brána s prípravou na elektrické ovládanie.

Na pozemku pred rodinným domom je parkovisko pre dve motorové vozidlá, zámková dlažba.

V zadnej dvorovej časti pozemku je miesto pre záhradku, bazén alebo vytvorenie oddychovej zóny.

Rodinný dom je osadený mimo hlavnej pozemnej komunikácie, nový majiteľ bude mať podiel na príjazdovej ceste.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Novostavba rodinného domu je v procese kolaudácie, kupujúcemu bude odovzdaná ako skolaudovaná v stave holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do stavu štandard.

LOKALITA:

Veľmi žiadaná lokalita na bývanie vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajskej Stredy /10km/, Šamorína /19km/, Bratislavy /35km/ rýchlostnou cestou R7.

Čečínska Potôň je miestnou časťou obce Horná Potôň, v ktorej je dobrá občianska vybavenosť: obchody, škôlka, škola, obecný úrad, pošta,

NÁZOR MAKLÉRA:

• novostavba s veľmi vkusne zvolenou architektúrou, vidieckym "šarmom" a dokonalou kombináciou stavebných materiálov
• možnosť dokončenia interiéru podľa Vašich predstáv
• pokojné bývanie mimo hlavnej cestnej komunikácie
• dobrá dostupnosť do väčších miest
• vhodná ako chalupa na príjemné víkendy mimo mesta

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.